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VUE MER
Villa typique, spacieuse et pleine de charme

Vue mer : Profitez de la petite vue latérale sur la mer depuis la villa, vous êtes dans l’ambiance plage.
Emplacement privilégié : Située entre la rue St Jean et le marché couvert, cette villa bénéficie d'une localisation idéale, proche des commerces et de la plage.
Séjour lumineux : l’orientation plein sud vous assure une belle luminosité naturelle.
Espaces extérieurs : Deux espaces extérieurs, une grande terrasse de 20 m² et une cour jardin de 6 m², offrent des options idéales pour se détendre ou recevoir des invités en plein air.
Stationnement pratique : La villa dispose d'un garage de 15 m² et d'une possibilité de se garer devant, un atout rare et précieux.
Charme et état impeccable : Le coup de cœur de la villa réside dans son charme indéniable et son excellent état général.
Espace modulable : Avec 142 m² de surface totale, 5 chambres et 3 salles de bains réparties sur 3 niveaux, cette villa offre la possibilité de moduler les espaces en fonction des besoins, avec la possibilité de rendre une partie indépendante.

Cette villa spacieuse et pleine de charme semble idéale pour une famille ou pour recevoir des invités, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et commodités.

Caractéristiques

_ Surface habitable : 127 m²

ù Surface terrain : 139 m²

3 Chambre(s) : 5

S Salle de bains : 1

V Salle d'eau : 2

Z Garage : 1

T Terrasse : 2

Ì Type chauffage : Individuel

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/03/2024

Classe énergie

118 kWh/m².an

Classe climat

23 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 130 € et 1 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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