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Appartement 4 pièces - Le Touquet-Paris-Plage - Proche casino

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Prix de vente : 1 096 000 € - Réf : 3027
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Appartement à vendre - Le Touquet-Paris-Plage 4 pièces de 104 m²

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TRIANGLE D’OR

Proche jardin d’Ypres et Casino

Situé dans un emplacement privilégié au Touquet-Paris-Plage, il bénéficie d'une situation géographique idéale, niché dans un écrin de verdure entouré de magnifiques propriétés, à quelques pas du centre-ville tout en restant au calme dans un quartier résidentiel.

Ce bien de 135 m² (surface utile) offre un charme fou et un caractère unique, alliant le style historique touquettois au confort moderne grâce à une rénovation de haute qualité réalisée en 2019.

L'appartement, situé dans une villa construite vers 1910, se compose comme suit :

  • Entrée avec wc
  • Un beau séjour d’angle donnant sur un balcon orienté Sud plus 2 petites pièces de rangement avec une chaufferie/laverie
  • Une vue magnifique sur le parc et les belles villas environnantes
  • Une cuisine avec fenêtre
  • Une chambre principale avec son dressing et une salle de douches
  • Un bureau/chambre équipé d'un lit armoire et détail de charme : un œil de bœuf décoratif
  • À l'étage, un grand plateau/dortoir comprenant 2 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC (on aime le volume et la charpente apparente)
  • Deux petites pièces de rangement et une chaufferie
  • Une cave

Caractéristiques techniques :

  • Surface Carrez : 104,13 m²
  • Chauffage et eau chaude au gaz de ville
  • Charges de copropriété : 142 €/mois
  • Taxe foncière 2024 : 2972 €

Cet appartement, pensé par un architecte d'intérieur, offre de belles prestations et une grande capacité d'accueil, idéal pour les réceptions ou les séjours en famille. Sa rénovation réussie en fait un bien d'exception

Caractéristiques

_ Surface habitable : 104 m²

X Étage : 1

3 Chambre(s) : 4

S Salle de bains : 1

V Salle d'eau : 1

T Terrasse : 1

Ì Type chauffage : Individuel

Ì Ancienneté chauffage : Moins de 10 ans

En copropriété

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 02/12/2024
Classe énergie
C
141 kWh/m².an
Classe climat
C
29 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 425 € et 1 927 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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