Les Dunes - Cucq
Les Dunes d’Eloa, résidence fr 58 logements du T2 au T3 se situe à Cucq, Avenue François Godin, et consiste en la réalisation d’une résidence intergénérationnelle.
Le projet sera conforme à la RT 2012.
Les résidences intergénérationnelles Eloa sont la rencontre entre appartement privé où tout est pensé pour le confort et espaces de convivialité à partager. L’objectif majeur est de favoriser le bien-être des résidents. Cela commence par le vivre ensemble où le partage et les rencontres sont favorisés par la mise à disposition de lieux de vie communs, comme des espaces de repos, des potagers, ou encore des cuisines et salons équipés. Ces espaces réservables pour des évènements privés sont aussi mis à disposition d’associations et autres acteurs des villes pour créer du lien entre les résidents et le tissu local. Ces salles communes sont aussi l’occasion d’organiser toutes sortes d’activités à partager, de la lecture aux jeux de cartes sans oublier le sport !
Par ailleurs, Eloa c’est aussi le privilège d’accès à une multitude de services. Des services à la carte comme le ménage, la livraison repas ou les petits travaux sont des atouts majeurs des résidencesqui permettent d’apporter du confort au quotidien pour les habitants. La résidence est totalement sécurisée grâce à un système de vidéosurveillance. Ce système avant-gardiste au sein d’une résidence démontre la volonté d’Eloa d’être en avance sur son temps pour mieux préparer l’avenir. La digitalisation est un thème central du développement, avec connexion internet haut débit et application dédiée à la bonne gestion de la résidence.
La commune de Cucq, signifiant “hauteur, colline” en préceltique, tient son nom de sa géographie, le village étant initialement situé sur une dune.
La particularité de Cucq réside aujourd’hui dans sa composition, plurielle. Nous retrouvons Cucq, Trépied au nord et enfin la plus connue Stella-Plage, station touristique au sud. Cette particularité permet d’offrir aux habitants une offre complète et diverse.
Entre la belle plage de Stella, contiguë avec celle du Touquet au nord et celle de Berck-sur-Mer au sud, le domaine dunaire de 30 kilomètres ou encore la forêt du Touquet voisine.
C’est aussi une ville active, avec des attraits pour la culture et le sport. Les associations et structures pour développer ces secteurs ne manquent pas, créant un dynamisme tout au long de l’année.
Logements et leurs équipements :
Chaque logement jouit d’un extérieur, du balcon à la terrasse en passant par le jardin privé en rez-de-chaussée.
L’ensemble des logements a été étudié pour offrir un ensoleillement optimal aux séjours.
- Volets roulants motorisés
- Sèche serviette électrique
- Meuble vasque
- Cuisine équipée en option
- Respect des normes thermiques en vigueur
Locaux privatifs et leurs équipements :
Sols et plinthes des pièces principales (entrée, dégagement, séjour, cuisine chambre, placard) :
Les sols des pièces sèches seront de type sol revêtement lame PVC Clic sur isolant phonique ou équivalent
Les plinthes seront en médium peint.
Sols et plinthes des salles de bain, WC :
Les sols seront de type sol lame PVC Clic sur isolant phonique ou équivalent
Les plinthes seront en médium peint ou finition blanches d’usine.
Sols et plinthes de la cuisine :
Les sols seront de type sol lame PVC Clic sur isolant phonique ou équivalent
Les plinthes seront en médium peint ou finition blanches d’usine.
Sols des balcons :
Béton brut
Revêtements muraux (autres qu’enduits, peintures, papiers peints et tentures):
Revêtements muraux des pièces de service (salle de bain, WC)
Des faïences, 20x40 cm ou 20x60 cm seront appliquées autours des appareils sanitaires. - Sur une hauteur de 220 cm au-dessus des douches.
Plafonds (autres que peinture, papiers peints et tentures) :
Plafonds des pièces intérieures
Enduits GS sur dalle béton.
Sous-face des balcons :
Béton brut.
Menuiseries extérieures :
Les fenêtres et les portes fenêtres seront en PVC. Les menuiseries extérieures seront constituées de châssis ouvrants oscillo-battants selon plans d’architecte.
Les crémones et tiges seront en métal.
Les châssis seront équipés de double vitrage isolant.
Les performances acoustiques et thermiques seront conformes aux études et réglementations en vigueur.
Fermetures extérieures et occultations, protections antisolaires
Pièces principales :
Les fenêtres et portes fenêtres de toutes les pièces seront équipées de volets roulants en PVC avec manœuvre électrique.
Pièces de services
Dito Pièces principales
Menuiseries intérieures :
Huisseries et bâtis
Les huisseries seront métalliques.
Portes intérieures :
Les portes de distribution intérieures seront de type alvéolaire isoplane à recouvrement laquées lisses ou rainurées, équipées de poignées de porte sur plaque, avec condamnation par verrou décondamnable pour les salles d'eau, salles de bain et WC.
Impostes en menuiseries :
Les impostes seront réalisées dans le même matériau que les cloisonnements.
Portes palières :
Les portes palières des appartements seront de type bloc porte.
Pion anti-dégondage.
Elles seront peintes en blanc sur la face intérieure des appartements, et dans la couleur définie par l’architecte en harmonie avec les parties communes sur la face extérieure.
Le vantail sera à âme pleine en bois.
Elles seront équipées d’une serrure 3 points, sur organigramme.
Il sera posé un seuil à la suisse et un joint périphérique.
L’affaiblissement acoustique sera assuré suivant l'avis du bureau d'étude.
Portes de placards :
Portes de placards coulissants ou ouvrants à la française suivant réglementation PMR.
De marque SOGAL 10mm, suivant plans de ventes
Emplacement pour placard selon plans architectes.
Aménagement suivant plans de ventes
Portes de locaux de rangement :
Dito portes intérieures
Divers (butées de porte, trappe de visite des gaines techniques, …) :
Des butées seront prévues pour toutes les portes.
Les trappes de visite des gaines techniques sont prévues au RDC uniquement, elles seront constituées d’un cadre en bois et d’un panneau en mélaminé avec fermeture par batteuse. Elles seront facilement accessibles et d’ouverture aisée par panneau démontable selon les gaines.
Garde-corps et barres d’appui :
Les garde-corps seront vitrés ou assortis d’une lisse verticale, selon plans de l’architecte.
Ouvrages divers :
Mains courantes en métal thermolaqué ou galvanisé ou composite.
Sur les menuiseries non laquées d’usine, il sera appliqué deux couches de peinture satinée blanche, finition type B suivant DTU 59.1.
Sur murs :
Sur les murs non revêtus de faïence, il sera appliqué deux couches de peinture acrylique mate, finition type B suivant DTU 59.1 (sans impression, sans enduit non repassé et avec reprise des bandes), avec enduit GS si support béton.
Sur plafonds :
Sur les plafonds il sera appliqué deux couches de peinture acrylique mate blanche, finition type B suivant DTU 59.1.
Sur huisseries, canalisations, tuyauteries, chutes, éléments de chauffage et divers
Deux couches peinture glycéro après couche primaire adaptée
Equipements sanitaires et plomberie :
Distribution d’eau froide
Chaque appartement sera alimenté par une colonne montante en tube PVC ou cuivre, disposée en gaine technique, avec une manchette pour pose éventuelle de comptages individuels.
La distribution s'effectuera par canalisation PER sous fourreaux en dalle et raccordements terminaux de type Multiskin de marque COMAP (PVC – ALU – PVC blanc).
Production et distribution d’eau chaude individuelle
Selon étude thermique :
L'eau chaude sanitaire sera produite par ballon thermodynamique de dimension 150L ou 200L selon la typologie du logement. La distribution s'effectuera par canalisations de type Multiskin ou équivalent.
Evacuations :
Les raccords et évacuations seront réalisés en tuyaux PVC raccordés aux chutes collectives.
Branchements en attente
Une attente siphonnée et une alimentation seront prévues pour le lave-vaisselle en cuisine et pour le lave-linge en cuisine ou en salle de bains ou en rangement.
Appareils sanitaires :
Suivant plans : baignoires en acier type Contesa de chez Roca ou similaire, avec mitigeur et façade en bois mélaminé ou receveur de douche en céramique ou acrylique, avec mitigeur .
Meuble vasque compris miroir grande hauteur éclairé avec mitigeur, dans les salles de bain et les salles d'eau.
Cuvette WC, réservoir de chasse en porcelaine vitrifiée avec robinet d'arrêt et mécanisme de chasse à poussoir. Abattant double rigide blanc. Economiseur d'eau.
Robinetterie :
La robinetterie des salles de bain sera de type mitigeur.
Equipements électriques :
Type d’installation : L'installation électrique sera conforme à la norme NF C15-100.
Elle sera encastrée sous fourreaux dans les planchers, murs et cloisons avec comme origine le tableau d’abonné muni de micro disjoncteurs affectés, répondant aux normes et réglementation en vigueur. Ce coffret sera de couleur blanche, équipé d'une porte et sera pourvu d’un compteur EDF et d'une ligne télé-report.
Le câblage téléphone des appartements se fera depuis la gaine palière.
Puissance à desservir :
La puissance fournie sera conforme aux calculs des normes en vigueur.
Equipement de chaque pièce :
L'appareillage sera de type Odace de chez SCHNEIDER ou équivalent. Tous les circuits seront reliés à la terre.
Sonnerie de porte palière:
Sonnerie de porte palière, intégrée au tableau d’abonné, commande par bouton poussoir lumineux, avec un porte-étiquette, installée au droit de la porte palière.
Détecteur de fumées:
Un détecteur avertisseur autonome de fumée (DAAF) sera fourni lors de la livraison.
Chauffage, cheminées, ventilation
Type d’installation
Selon étude thermique : Chauffage électrique individuel.
Températures garanties:
Suivant la réglementation en vigueur.
Appareils d’émission de chaleur
Selon étude thermique : Panneaux rayonnants, sèche serviette électrique en salle de bain, thermostat d’ambiance dans le séjour.
Conduits et prises de ventilation
La ventilation s'effectuera au moyen d'une VMC (ventilation mécanique contrôlée) «VMC».
Les bouches d'extraction seront disposées dans les pièces humides (cuisine, salle de bains et WC).
Conduits et prises d’air frais
Les prises d'air frais s'effectueront par des grilles hygro-réglables encastrées dans les maçonneries de façade ou en partie haute des menuiseries extérieures selon les exigences techniques.
Eclairage des balcons/terrasses
Les balcons ou les terrasses seront équipés d’un luminaire de type hublot décoratif avec interrupteur à voyant dans le salon/séjour.
Equipements de télécommunication :
TV / fibre / téléphone
Selon norme en vigueur.
Annexes privatives :
cave
Carport
Carport composé d’une structure sapin autoclave classe 3, couverture bac acier ou EPDM.
Sol en enrobé, ou en béton désactivé ou en pavés drainants.
Parkings extérieurs :
Porte d’accès collective
Barrière d’accès levante suivant plan masse.
L'ouverture de la porte d'accès principale au parking sera commandée par boîtier de télécommande (1 émetteur sera fourni par place de stationnement attribuée).
Sols :
Les sols des parkings extérieurs seront en enrobé ou en béton désactivé ou en pavés drainants.
Délimitations au sol :
La délimitation des places sera réalisée à la peinture.
Système de repérage :
La numérotation des places sera réalisée à la peinture.
Eclairage :
Eclairage sur horloge et/ou détecteur de présence suivant les normes en vigueur.
Les jardins à jouissance privative seront engazonnés et délimités par une haie végétale basse.
Terrasses privatives au RDC:
Elles seront constituées de dalle béton 40*40 environ posées sur lit de sable ou sur plot.
Présence d’une prise électrique extérieure étanche.
Balcon :
Présence d’une prise électrique extérieure étanche.
