Le Saint Charles - Le Touquet-Paris-Plage 62520 du T2 au T3

LE PROJET :

Inspirée de l’architecture balnéaire des années 30, cette élégante résidence de seulement 6 appartements de standing vous offre le charme des villas touquettoises et le confort moderne.
 

Bien plus qu’une résidence secondaire !
 

Grandes terrasses ou balcons, garages, équipements de dernière génération, vous profiterez de tout le confort d’une résidence raffinée dans le cadre unique de la perle de la Côte d’Opale.

LA SITUATION GEOGRAPHIQUE :

L’ambiance chic du cœur de ville, les maisons touquettoises, la rue Saint ­Jean… En plein cœur du quartier historique, le Saint­Charles conjugue l’élégance avec l’art de vivre de l’emblématique station de la Côte d’Opale. Les premiers rayons du soleil vous invitent à l’évasion ? À seulement 400 mètres, l’immense plage de sable fin offre un cadre unique pour se ressourcer en famille ou entre amis, à moins que vous ne vous laissiez tenter par une partie de golf ou une promenade à cheval. Plus qu’une station balnéaire prisée, Le Touquet est une ville authentique où il fait bon vivre toute l’année. L’emplacement privilégié du Saint­Charles vous permet de profiter, au détour de vos balades, de tous les trésors du centre.

CARACTERISTIQUES DE L’IMEUBLE

• Exigences performancielles :

* Electricité : conforme à la Norme C15-100.

* Acoustique : conforme à la réglementation en vigueur lors des dépôts des permis de construire.

* Thermique : Règlementation thermique 2012 (RT2012)

LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS

• Revêtements de sols :

Pour tous les appartements : Sols des entrées, séjours, dégagements, cuisines, celliers, salles de bains, WC en carrelage, grès cérame, effet bois ou béton ciré, grand format dans gamme proposée par le promoteur, pose droite - Plinthes assorties au pourtour des pièces concernées.

Chambre : Sols des chambres en jonc de mer, moquette pure laine ou velours ou parquet contrecollé (au choix de l’acquéreur dans les gammes proposées) - Plinthes en médium peintes

Variante : Parquet contrecollé (plinthes en médium peintes) Selon la conception des immeubles, les revêtements peuvent être scellés ou collés sur un résiliant acoustique. Barre de seuil au droit des changements de revêtement

• Balcons et terrasses : Carrelage coloris au choix de l’architecte ou revêtement sur étanchéité accessible

NOTA : Compte tenu de la présence éventuelle de complexe d’étanchéité avec isolation thermique au droit de certaines terrasses, une différence de niveau conforme aux DTU en vigueur peut exister entre le sol des appartements et le sol des terrasses.

• Revêtement muraux et céramique :

Faïence : Faïence dans la gamme proposée par le promoteur.

Cuisine : /

Salle de bains : Mise en œuvre d’une faïence murale tous murs, toute hauteur (compris retours éventuels, tablettes et tabliers en façades de baignoire).

 WC : Un rang de faïence murale au-dessus du lave-mains (suivant plans et localisation)

• Plafonds :

Pièces humides Support béton ou plâtre
Pièces sèches : Support béton ou plâtre
Sous-faces des balcons, terrasses : Béton peint

• Menuiserie intérieure des pièces sèches et humide

Menuiseries en aluminium, coloris au choix de l’architecte et suivant permis de construire.
Double vitrage, épaisseur suivant calculs thermiques et normes acoustiques. Suivant plans et localisation
Fenêtres : système d’ouverture « à la française » et/ou « oscillo-battant ». Classement en fonction du site, dans le respect de la réglementation en vigueur.

• Fermetures extérieures et occultations
  Volets-roulants motorisés prévus sur tous les châssis (selon plans). Coffre intérieur et lames en PVC blanc.  
• Menuiseries intérieures 

Huisseries, bâtis et butées. Huisseries et bâtis bois à recouvrement pour les portes de distribution intérieures.
Butées vissées au sol pour toutes les portes.
Portes intérieures. Bloc-porte ouvrant à la française ou coulissant selon plans. Poignées et butées aluminium

Portes d’entrée : Portes palières pleine, serrure 3 points, peinte ou revêtement stratifié de type MALERBA ou similaire ; œilleton, butée de porte, anti-dégondage côté paumelles

Façades de placards : Façades de placards coulissantes ou ouvrants à la française (selon plans) type SOGAL ou équivalent (revêtement mélaminé, décors uni ou bois au choix dans la gamme proposée sur vantail aggloméré, rails de guidage en acier ou aluminium laqué)

Aménagement des placards < 120 cm : Penderie avec étagère haute. Aménagement des grands placards > 120 cm : 2/3 penderie avec étagère haute et 1/3 rayonnage avec 3 tablettes en mélaminé blanc.
En option : Aménagement style dressing

• Serrurier et garde-corps

Garde-corps des terrasses, balcons et fenêtres constitués de profilés en aluminium.  

• Peinture intérieure

Sur menuiseries et métallerie Préparation et deux couches de peinture blanche glycéro satinée.
 
 

Sur canalisations, tuyauteries, chutes et divers : Préparation et deux couches de peinture blanche glycéro satinée sur ouvrages apparents.

Peinture – papiers peints : Pièces sèches Deux couches de peinture acrylique mate sur murs (coloris au choix dans la sélection proposée par le promoteur) et sur plafonds (peinture blanche).

Pièces humides :  Deux couches de peinture blanche acrylique mate sur murs et plafonds.

• Equipement intérieur

Equipements ménagers des cuisines :

Cuisines équipées : Meubles hauts et bas, plan de travail et crédence en Dekton, Evier inox ou résine 1 bac, robinetterie mitigeuse, Lave-vaisselle, Four, Four micro-ondes, Plaque induction, Hotte à recyclage, Réfrigérateur avec partie congélation

En option : Machine à café intégrée, cave à vin (selon possibilités)

Evacuation des déchets :  Local à ordures situé au rez-de-chaussée de l’immeuble.

• Equipement sanitaire et plomberie :

Distribution d’eau froide : Canalisations générales de distribution. Section en fonction de l’étude technique. Alimentation des appareils avec tubes en cuivre et (ou) en polyéthylène réticulé.

Production et distribution d’eau chaude : Production assurée par une chaudière individuelle gaz à condensation, selon étude thermique. Localisation selon plans et contraintes techniques

Evacuations :  Vidange des appareils avec canalisations apparentes en PVC peint. Tuyaux de chute en PVC.

Branchements en attente pour machine à laver, et cuisine : Pour machines à laver le linge et la vaisselle, il est prévu, pour chaque appareil, un robinet d’alimentation ou vanne d’arrêt en eau froide, siphon et évacuation (implantation selon plans). De même, les alimentations et évacuations pour la cuisine sont prévues. Equipement sanitaires (2.9.3)

Baignoire : Baignoire acrylique 75x170 cm, localisation selon plans

En option : baignoire balnéo, chromothérapie, cascade cervicale

Robinetterie monotrou sur gorge mitigeuse à tête céramique chromée de type HANSGROHE ou équivalent, Douchette flexible Pare-baignoire.

Possibilité de remplacer la baignoire par un receveur de douche chiffrée en option sur demande.

Douche : Receveur extra-plat, localisation et dimensions selon plans. Robinetterie mitigeuse à tête céramique chromée de type HANSGROHE ou équivalent Douchette avec flexible

Lave-mains : Lave-mains pour les WC des logements. Robinetterie Eau Froide de chez HANSGROHE ou équivalent

WC : Cuvette de WC suspendue de type DURAVIT, ou équivalent. Abattant double rigide blanc Mécanisme de chasse économiseur 3/6 litres.

Meuble Vasque : Dans les salles de bains principales : Meuble 1 ou 2 vasques (dimensions selon plans), avec tiroirs, plan vasque en céramique blanche et meuble en mélaminé avec miroir clair et bandeau lumineux.

Robinetterie mitigeuse à tête céramique chromée de type HANSGROHE ou équivalent

• Equipement électrique :

Principe d’installation : Installation conforme aux normes et règlements en vigueur. Conformité à la Norme NF-C15-100.
Appareillage de marque LEGRAND, gamme CELIANE ou équivalent.

Ci-dessous, l’équipement « Éclairage et prises » :

Salle de séjour : 1 point d’éclairage en plafond, 2 si séjour supérieur à 30 m², 1 prise par tranche de 4 m² de surface habitable avec un minimum de 5 prises 1 prise TV et 1 prise téléphone

Chambre principale : 1 point d'éclairage en plafond, 3 prises 1 prise téléphone 1 prise TV Chambres 1 point d'éclairage en plafond 3 prises 1 prise téléphone

Cuisine : 1 point d'éclairage en plafond et 1 point DCL, 5 prises : 1 prise de courant près du simple allumage, 2 prises 20A pour plaque de cuisson et lave-vaisselle, 1 prise ou boite 32A, 1 prise téléphone si cuisine fermée

Salle de bains ou salle d'eau : 2 points d'éclairage dont 1 hublot ou bandeau lumineux, 1 prise

Entrée, dégagement, circulation, cellier : 1 point d'éclairage en plafond, 1 prise

Lavage du linge : 1 prise spécialisée 16/20 suivant localisation sur plan

WC :  1 point d'éclairage en plafond, 1 prise

Terrasse ou balcon : 1 point d'éclairage : hublot commandé de l'intérieur, 1 prise étanche

Tableau de comptage électronique encastré dans la gaine technique du logement (selon prescription EDF).

Distribution encastrée sous fourreaux entre le tableau d'abonné encastré et les points d'utilisation. Liaison équipotentielle et raccordement au réseau de terre du bâtiment.

Puissances desservies (mini) : Energie délivrée par EDF en 220 Volts, disjoncteur pour puissance adaptée selon type d’appartement.

Le tableau d'abonné comprend :

- les coupe-circuits, les protections différentielles, le disjoncteur général, le compteur électronique EDF, deux socles PC16A+T protégés par un circuit dédié.

Equipement de chaque pièce : Équipement conforme à la réglementation en vigueur (Norme C15-100 du 05/11/02). Sorties de fils pour les centres et les appliques avec dispositif de connexion et sa fiche douille sans ampoule. Prises de courant et interrupteurs de marque LEGRAND, gamme CELIANE ou équivalent.

Sonnerie de porte d’entrée : Carillon et bouton poussoir porte-étiquette.

Visiophone : Visiophone main libre, avec écran couleur

Domotique : Gestion des éclairages, Gestion du chauffage programmable, Gestion des volets roulants électriques, Alarme intrusion radio 2 zones, Pilotage à distance par smartphone

• Chauffage et ventilation :

Type d'installation Installation au gaz naturel par chaudière individuelle murale à condensation, selon étude thermique.

Extraction des gaz de combustion par conduit concentrique du type 3CE

Températures garanties dans les diverses pièces suivant réglementation : Salle de bains : 22°C

Autres pièces et dégagements : 19°C, Entrées et dégagements : 18°C, W.C. : non chauffé.

Appareils d'émission de chaleur : Emetteurs de chaleur en panneaux acier avec thermostat d’ambiance programmable, robinet thermostatique sur chaque radiateur sauf en salle de bains et dans la pièce où est installé le thermostat. Puissances selon étude thermique.

Conduits et prises de ventilation : Système de Ventilation Mécanique Contrôlée (système hygroréglable), avec extraction de l’air par les pièces humides.

Prises d'air frais : Dans les pièces principales, entrée d'air frais par les menuiseries des fenêtres ou par les caissons des volets-roulants (disposition suivant calculs et réglementations thermiques et acoustiques). Équipements de télécommunication

• Équipements de télécommunication

Radio/T.V. : 1 prise dans le séjour et une prise dans la chambre principale (une prise supplémentaire dans une chambre pour les logements de plus de 100m²).

Téléphone : Câblage par câble agrée France Télécom avec réglettes de distribution en gaines palières (Une prise dans le séjour, une prise par chambre, une prise en cuisine fermée)

ANNEXES PRIVATIVES :
 

Parkings : Selon plans.

Garages Selon plans. Les garages sont composés de parois latérales en blocs d’agglomérés ou préfabriqués béton et d’une porte métallique basculante motorisé