Maison 6 pièces - Le Touquet-Paris-Plage - Extérieur

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Maison à vendre - Le Touquet-Paris-Plage 6 pièces de 106 m²


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À seulement 200m du Touquet – Secteur très recherché de Trépied à Cucq

Dans une rue calme et peu passante, découvrez cette charmante villa accompagnée de sa maison d’amis, le tout implanté sur un terrain de 375m² dont la plus grande partie est orientée plein sud.

Un cadre de vie privilégié :
Située dans un quartier résidentiel habité à l’année, à proximité immédiate des commerces, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible. À seulement 200m à vol d’oiseau, la majestueuse forêt du Touquet vous invite à de belles balades, à pied ou à vélo – un véritable paradis pour les amateurs de nature et de sport. Le golf, le club de polo et bien d’autres activités sont facilement accessibles par les sentiers forestiers.

La villa principale (environ 106 m² au total)
De plain-pied (environ 50 m²) :

  • Un séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte (environ 37 m²)
  • Une chambre
  • Une salle de bains  
  • WC indépendants
  • Garage (environ 16 m²)

À l’étage (environ 56 m²) :

  • Une chambre (11 m²)
  • Une salle de douches avec WC
  • Une grande chambre/dortoir (18 m²)
  • Un grenier (environ 20 m²)

La maison d’amis (indépendante)
De plain-pied :

  • Un séjour avec coin cuisine
  • Une chambre
  • Une salle d’eau avec WC

Les plus :

  • Un grand cellier pour stocker le matériel de jardin, préservant ainsi l’espace du garage
  • Chauffage et production d’eau chaude au gaz de ville
  • Construction de 1975
  • Fosse septique
  • Faible taxe foncière : seulement 1188 € à Cucq, bien inférieure à celle du Touquet voisin

Maison entretenue, offrant un beau potentiel dans un secteur très recherché aussi bien pour s’installer à l’année qu’en résidence secondaire (locatif possible).

Caractéristiques

_ Surface habitable : 106 m²

ù Surface terrain : 375 m²

3 Chambre(s) : 4

S Salle de bains : 1

V Salle d'eau : 1

Z Garage : 1

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 11/04/2025
Classe énergie
E
252 kWh/m².an
Classe climat
E
55 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 376 € et 3 214 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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