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TRIANGLE D’OR

FACE AU PHARE

3 PIÈCES AVEC VASTE TERRASSE ORIENTÉE SUD ET VUE DÉGAGÉE

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement d'angle, exposé plein SUD, entouré d'une grande terrasse de 21 m² offrant une vue imprenable sur le Phare. Idéalement situé, cet appartement allie calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville.

Caractéristiques principales :

Résidence récente et de qualité : construite en 2011, conforme aux normes phoniques et thermiques modernes, avec de faibles charges.
Espace lumineux : situé au 4ᵉ étage, cet appartement bénéficie d’une triple exposition (NORD, SUD, EST), apportant une luminosité exceptionnelle.
Séjour spacieux et convivial : en angle SUD et EST, ouvrant sur une terrasse de 21 m². Véritable extension de l’espace de vie, elle est abritée du vent et de la pluie, idéale pour en profiter tout au long de l’année.
Deux chambres : dont une avec accès direct à la terrasse.
Salle de bains et WC.

Points pratiques :

Surface habitable : 48,18 m² + 21 m² de terrasse.
Hauteur sous plafond : 2,45 m.
Confort moderne : chauffage électrique individuel, double vitrage, et volets roulants électriques.
Charges de copropriété : 119 €/mois.
Taxe foncière 2023 : 1 842 €.
Parking en option : possibilité d’acquérir une place en sous-sol pour 25 000 €.

Un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et apaisant, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville.

Caractéristiques

_ Surface habitable : 48.18 m²

X Étage : 4

3 Chambre(s) : 2

S Salle de bains : 1

T Terrasse : 1

Ì Type chauffage : Individuel

Ì Ancienneté chauffage : Moins de 15 ans

En copropriété

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 03/12/2024

Classe énergie

236 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 932 € et 1 262 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Appartement à vendre - Le Touquet-Paris-Plage 3 pièces de 48.18 m²

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