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Le Touquet

Prix 678 000 €
Référence 2451
Ville Extérieur
Secteur Extérieur
Neuf/ancien Ancien
Surface 377
Nb. pièces 10

Magnifique propriété en forme de U, située à SAINT JOSSE à 14mn du Touquet dans le fond d'une impasse. 
Bâtie en 2013 sur 1 hectare d'un terrain clôturé SANS VIS A VIS avec verger, étang alimenté, serre et bordé par les champs (possibilité de pâture pour chevaux). 
Venez découvrir cette propriété aux multiples facettes avec piscine couverte, sauna, jacuzzi. 
Très modulable, on peut y vivre à 2 de plain pied et ouvrir le reste pour recevoir une grande famille ou avoir une activité de chambres d'hôtes, gîte, kiné grâce à la partie piscine aux normes...

Descriptif

Rez de chaussée :

Entrée avec wc. 
Séjour traversant de 87m² avec sa cuisine très bien équipée, terrasse avec pergola pour profiter des vues sur le jardin.
Arrière cuisine avec machinerie. Accès piscine. 
3 chambres de plain pied.

Vaste salle de bains balnéo et douche à l'italienne, lingerie. 
Accès maison d'amis (accès privé ou par la maison) avec son séjour d'angle, cuisine, salle de douches, wc, cellier avec lingerie.

Cave à vin cuvelée. 
Garage de 70m² avec double porte électrique plus grenier avec fenêtre et isolé.

Etage :

Partie privée avec dortoir, grand bureau, chambre, salle de douches avec wc. 
Partie maison d'amis (communiquante à volonté avec la partie privée) avec 2 autres chambres.

Local Piscine aux normes PMR, classé 5ème catégorie (établissement sportif, kiné...) avec entrée privée, piscine de 7m60 par 3.20m avec nage à contre courant et porte fenêtre, vestiaire classique plus handicapé, wc handicapé, double douches, sauna, jacuzzi 6 places, piscine  et grenier.

Particularités

Surface 377 m² + gerniers.

Chauffage géothermie fluide par le sol au rez de chaussée avec 3 pompes à chaleur air/eau et éléctrique à l'étage avec des radiateurs à inertie de qualité.

Double vitrage et volets roulants électriques avec commande centralisée ou individuelle.

Adoucisseur.
Vide sanitaire de 80cm. 
Dalle béton à l'étage. 
Fosse septique. 

Diagnostic de Performance Energétique

Catégorie consommation énergetique : 142 kWhEP/m².an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 4 kgEQCO2/m².an

DPE

Le descriptif, les plans, les surfaces et les photos ne sont donnés qu'à titre indicatif et leur exactitude n'est pas garantie. L'offre de vente est valable sauf en cas de vente, de retrait de vente, ou de changement de prix ou d'autres conditions sans avis préalable.