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Le Touquet

Coup de cœur
Prix 1 378 000 €
Référence 2443
Ville Extérieur
Secteur Extérieur
Neuf/ancien Ancien
Surface 470
Nb. pièces 13

Magnifique Hôtel Particulier situé dans une jolie petite ville située à 30mn du Touquet. 
Propriété EXCEPTIONNELLE. 
Niveau de prestations rarement atteint. 
470m² d'un rêve éveillé ou tout est parfait, calculé, optimisé, EXTRAORDINAIRE.
Mariage réussi entre l'hyper charme de l'ancien et un aménagement de haute qualité très contemporain.
Charme fou avec des plafonds à 3m70, poutres, oeil de boeuf, boiseries d'époques, cheminées, très bel escalier, planchers et une cuisine fabuleuse qui vous donne envie de recevoir et vous en donne les moyens.
Jardin clos par un mur ancien dotés de nombreuses terrasses pour suivre le soleil toute la journée ponctuée de buis, pierres bleues, couloir d'eau ZEN...

Descriptif

L'entrée donne le ton avec une ambiance pierre et "atelier" s'ouvrant sur la cour intérieure spacieuse et très soignée bordée par un mur ancien. 
Double salon et salle à manger au charme fou pour un espace réception qui marquera à jamais vos hôtes. 
La cuisine est EXTRAORDINAIRE : mobilier rare de chêne massif, verre et inox, équipement (Miele) idéal pour recevoir avec 3 fours dont vapeur, rotisserie la Cornue, cave à vin, 2 tiroirs chauffant... Il faut le voir pour le croire ! Coin repas avec cuisine de petit dejeuner avec cafetière intégrée, arrière cuisine avec les doublons de lave-vaisselle four, congélateur, coin lingerie et monte charge pour tous les étages. (J'adore) Complété par un grand laboratoire très bien équipée aussi (chambre froide...)  et une cuisine d'été "atelier" tout aussi bien équipée avec bar, BBQ au bois, friteuse...qui donne sur les terrasses. 
A l'étage :
Vaste suite parentale avec une immense chambre, grand dressing très bien équipé, salle de douches, wc séparés, coin coiffeuse. 
2 autres chambres avec leurs salles de douches privatives avec wc séparés. 
4ème chambre actuellement à usage de bureau ouverte sur un ancien appartement composé d'un séjour, 5ème chambre, salle de douches, wc pouvant redevenir indépendant. 
Combles aménagés en 2 immenses dortoirs avec de grands rangements et une salle de douches avec wc séparés. 

Particularités

Surface de la bâtisse : 470 m².
Toiture en tuiles plates.
Surface de terrain 603m². 
Chauffage gaz de ville avec des radateurs italiens haut de gamme.
Double vitrage. 
Petits volets intérieurs plus volets à bras électriques à l'extérieurs. 
Garage 3 voitures d'angle avec deux portes pour accéder de chaque côté et grenier.
2 caves voutées fabuleuses, d'origine en pierres blanches, idéales pour le vin. 
Tout à l'égout. 

Diagnostic de Performance Energétique

Catégorie consommation énergetique : 110 kWhEP/m².an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 25 kgEQCO2/m².an

DPE

Le descriptif, les plans, les surfaces et les photos ne sont donnés qu'à titre indicatif et leur exactitude n'est pas garantie. L'offre de vente est valable sauf en cas de vente, de retrait de vente, ou de changement de prix ou d'autres conditions sans avis préalable.