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Le Touquet

Prix 1 295 000 €
Référence 2445
Ville Le Touquet
Secteur Ville
Neuf/ancien Ancien
Surface 122
Nb. pièces 4

TRIANGLE D'OR 
Exceptionnel appartement de 122m² situé au dernier étage de la résidence de Haute Gamme : LE QUEEN VICTORIA, très bien située entre Marché et Eglise, au calme et proche de la mer et des commerces. 
Terrasse de 63 m² d'angle EST + SUD offrant une vue fabuleuse sur l'Eglise et la Mairie. 
Séjour cathédral très lumineux. 
Très belles prestations. 
Mieux qu'une villa, découvrez ce fabuleux appartement comme une maison posée sur le toit. 
On aime le concept de n'avoir pas de voisin au dessus et comme l'appartement est traversant, il est ouvert sur 3 côtés.
Vaste garage. 

Descriptif

Véritable entrée avec wc et vestiaire. 
Séjour de 40m² doté de larges baies vitrées à l'Est et au Sud, donnant sur la terrasse exceptionnelle sans casquette au dessus pour une luminosité en continue. 
Large cuisine avec un très bel espace de rangement, fenêtre.
1ère suite parentale de plain pied avec une chambre avec placard, terrasse SUD et salle de bains privative avec wc. 
2nde suite toujours de plain pied avec placard, terrasse SUD et salle de douches avec fenêtre. 
A l'étage :
3ème suite avec une chambre dortoir avec sa salle de douches et wc. 
Palier offrant des possibilités de rangements supplémentaire.

Particularités

Surface totale 121.72 m² + 63m² de terrasse + terrasse de 11m². 
Surface loi carrez (non inclus parties inférieures à 1m80) : 113 m² + terrasses.
Chauffage électrique individuel.
Double vitrage.
Volets roulants électriques.
Année de construction 2009. 
Immense garage incluant une vaste cave

Diagnostic de Performance Energétique

Catégorie consommation énergetique : 195 kWhEP/m².an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 10 kgEQCO2/m².an

DPE

Le descriptif, les plans, les surfaces et les photos ne sont donnés qu'à titre indicatif et leur exactitude n'est pas garantie. L'offre de vente est valable sauf en cas de vente, de retrait de vente, ou de changement de prix ou d'autres conditions sans avis préalable.